外壁塗装の費用相場・費用の内訳って？

外壁塗装の見積もりを依頼したところ、思っていたよりも高い金額を提示され「これって適正価格なの？」と疑問に思った経験はありませんか？
そもそも外壁塗装の費用にはどんなものが含まれているのでしょうか。
今回は外壁塗装の費用の相場や内訳について説明していきます。

外壁塗装の費用相場

費用は床面積、外壁面積などから算出します。
一般的な「床面積30～45坪」「外壁面積100～150平方メートル」の2階建て住宅における費用の相場はで80～100万円程度。
安いところだと40万円くらいから施工しているところもあるようです。

もちろん価格はウレタン系かシリコン系かといった塗料の種類や壁の種別、敷地の状況、外壁の傷み具合などによっても異なります。
また、窓枠とのつなぎ目やサイディング材などのつなぎ目を補修する「コーキング補修」という工事が必要な場合、その分が含まれて計算されているケースもあります。

外壁塗装費用の内訳って？

「壁を塗るだけなのに、こんなに高いの？」「こんなに高いなら自分で塗った方がいいのでは？」
こんな疑問を持ったかたもいるかもしれません。でも、外壁塗装で必要となるのは、塗料だけではないのです。一般的に外壁塗装費用の内訳には以下のようなものが含まれています。

1. 塗料や養生の材料費用
外壁塗装では、塗料の他に周りの建物や車などに塗料が付着しないようにカバーする養生シート、足場にかける飛散防止シートといった材料も使用します。養生に使うビニールやテープ、布などは使い捨てのものがほとんどです。

2. 足場を組むための費用
作業を安全・確実かつ効率的に行うために足場を設置します。これだけで15～20万円かかります。コンプライアンス上、足場なしで作業をすることはできません。

3. 高圧洗浄など下処理にかかる費用
塗料を塗る前に外壁についた汚れやカビ、藻などを落とす必要があります。

4. 塗装職人の人件費
ハウスメーカーへの発注など下請け業者を使う場合、塗装職人の技術レベルによって算出される人件費が異なる場合もあります。

5. その他の費用
現場への交通費や手続きに関する費用などが追加されます。

養生や足場などのことを考えると、外壁塗装をDIYで行うのは難しいということがお分かりいただけると思います。

中間マージンが加算されることも

「やっぱり外壁塗装を依頼するなら、ハウスメーカーの方が安心？」というお客様もいらっしゃいますが、ハウスメーカーは下請け業者に施工を依頼します。そのため、中間マージンが加算されているということも覚えておいていただきたいですね。